今天小编宋丹来为年夜家解答以上的题目。购商品宅券税怎样计较，契税怎样计较相信良多小火伴还不知道,此刻让我们一路来看看吧！

1、契税是在房地产所有权产生转移时，由承受人缴纳的一种税。

2、契税实施比例税率，税率为3%~5%。

3、契税的合用税率，由省、自治区、直辖市人平易近当局在3%~5%的幅度内依照当地区的现实环境肯定，并报财务部和国度税务总局存案。

4、契税采取比例税率。

5、当计税根据肯定今后，应纳税额的计较比力简单。

6、应纳税额的计较公式为：新居应纳税额=计税根据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

7、若是是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;若是是二套房的话，不管面积年夜小同一为总房款的3%。

8、扩大资料对《中华人平易近共和国担当法》划定的法定担当人(包罗配头、后代、怙恃、兄弟姐妹、祖怙恃、外祖怙恃)担当地盘、衡宇权属，不征契税。

9、依照《中华人平易近共和国担当法》划定，不法定担当人按照遗言承受死者生前的地盘、衡宇权属，属于赠与行动，应征收契税。

10、按照《财务部国度税务总局住房和城乡扶植部关于调剂房地产买卖环节契税小我所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的划定：1、首套房缴纳划定以下：小我采办通俗住房，且该住房为家庭独一住房的，所购通俗商品室第户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即现实税率为2%；3、所购室第户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。

11、参考资料来历百度百科-国度税务总局关于契税征收办理若干具体事项的通知百度百科-契税征管。

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