不少二手房交易中存在风，例如买方购房款已，方却迟迟不肯过户，或者卖方房子过后，买方一直拖欠尾款等。另外，中介机构得到授权却又卷款跑，最终导致“钱房两空”的例也不少。针对些风险，近日，南宁市住建门上线了二手房交易资金监管服务。

南宁市房屋市场发展中心地址：园湖北35号

去年11月，南宁市民李女士在一家中介机构房交易，家给了首付款后，她在中介授意下将房子户，却迟迟收到尾款。

南宁市民 李女士：我大约还有68万多元尾，那是救命钱。

售房者 王女士：就给了我们1万，还欠我们4万。

为护房地产市场正常秩序，11月1日，由南宁市住房和城建设局推出的二手房交易资金监管服务正式上线。买卖双方通过“邕有家”APP微信公众号，选择“量房交易资金监管服务”，按步骤操作就能生一个专属的监管账户，保障双方资金安全和合法权。

南宁市房和城乡建设局南宁市房屋市场发展中心交易科副科长 覃冬乔：买方将交易资金存入专属监管账户，交易完成后，监管银行根据协议约定将监管金划转至卖方指定结算账户。

此外，“房源核验”功能通过实名证、人脸识别、交易风险核等服务载体，能有效杜绝房两卖、不过或不付尾款等情况。

南宁市住房和城乡建设局南宁市房屋市场发展中心交易科副科长 覃乔：一旦出现查封、非产权人交易限制交易的情形，则会终交易，资金回买方账户。

为方便不太擅长使用电子设的市民，南宁市房屋市场发展中心三楼也设了线下办理渠道，有需的市民可以现场咨询。

本文转自：南早报

通常买二手房时，买家需要过中介找房源，卖家通过中介找买家，因此很多市民不得不承数万元的中介费。

022年春节前，黄先生在南宁市青秀区购了一套二手商品住宅，价格120万元。因卖家要求收款，中介费由买承担，因此，先生按照3%的标准，付了3万余中介费。

对于购房者来，这3万多元么样才能省下呢？当然，如果觉得己不想麻烦，也可以在平台上托中介服务，平台上列入备选的中均已在官方备案。

市民发房源的平台页面。网络截图

平台作为监管平台，在市民发布房的过程中，统会自动进行检验。比如，市民填写了不产权证号后，果核验成功，系统会动显示出该房屋的信息，如所在城区、房屋用途、套内面积、建筑面积、房屋坐落；同时显示权人信息，产权人姓名、权利类型、证件及号码等；并根据上述信息生成房检验码，让购者一目了然。

那市如何进入该平台呢？住建局关负责人介绍，首先开南宁市住建局官方网站，在“应系统”这一栏选择“南宁市住房租赁服务监管平台”。

系统自动检验，显示房屋和权利人信息。网络截图

此外，南国报与南宁市住建局合力打造了南国早报客户端租房频道，市民也可以自主免费发布赁信息，租客也可以在这里寻找心仪的房。

南国早报户端租房频道。网络截图