“草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟。儿童散学归来早，忙趁东风放纸鸢。”这首应景的诗送给中川·磨仂洲公众微信平台的粉丝们。过去的几个月，我们一直在精心得给粉丝们带去最新最好的时讯以及中川置业的相关资讯。也许不经意间给您的生活和工作带去了些许打扰，但是请相信，我们是善意的。因为我们力求传达的并不是硬性的销售或者宣传，而是倡导一种宜居的生活品质和充满正能量的生活方式。所以，作为余江本土第一家企业公众平台，能得到您的关注和认可，是中川人的的荣幸。同时，也希望您独乐乐不如众乐乐，与您的家人、同学、朋友一同来见证我们的成长！给予我们更多的关注和支持，让中川微信粉丝群在余江不断得发展壮大！

冬去春来是充满惊喜的过程，树叶变绿了，河水变清了，天空变蓝了。冬去春来同样给人带去了惊吓，经过漫长冬季的蛰伏，不少人都发现腰粗了，脸圆了，体重秤上的数字也刷新记录了！哦卖糕！很多粉丝都有这样的想法，就是该减肥了！要么输给了懒惰，要么输给了美食！我们不提倡以瘦为美，健康最好，不如就从今天起吧！这里的氧气含量堪比马鞍岭，这里的风景不输龙虎山，这里的夜景媲美上海滩。听着悠扬的背景音乐，徜徉在如诗如画般的磨仂洲，您在减肥的同时，也减去了一天的压力和烦恼！喜欢这里，就和家人一辈子住在这里吧！

微信营销及其在房地产行业中的应用

微信的定义 微信是腾讯公司于2011年初推出的一款快速发送文字和照片、支持多人语音对讲的手机聊天软件。

微信简介

庞大的用户基数

 11年1月21日，腾讯推出即时通讯应用微信。

 12年3月29日，微信用户突破一亿。

 13年1月15日，用户突破三亿。

优质的用户群体

 微信用户中22岁到30岁的用户占比。

 企业白领占比，占第一位。

 微信用户均为智能手机用户，是社会上最能接受新鲜事物，最有消费能力的人群。

微信营销定义

微信营销就是用户注册微信后，订阅自己所需的信息，商家通过微信这种工具和平台发布满足特定消费需求的信息内容，推广自己的产品的点对点的营销方式。微信营销是一种低成本，高性价比的营销手段。与传统营销方式相比，微信主张“虚拟”与“现实”的互动，建立一个涉及研发，产品，渠道，市场，品牌传播，促销，客户关系等更高效的营销链条。

微信营销的现状及发展趋势

目前，用户已经可以使用微信进行手机支付，可见微信已经从个人社交应用，逐步与商业对接。

微信本身具备的LBS地理位置定位特性催生了点对点的精准营销模式的诞生。伴随着漂流瓶，二维码，第三方接口的开发和公共平台的推出，微信营销开始出现蓬勃发展的态势。

一些中小连锁企业利用微信的LBS 特性开始通过修改签名展现自身品牌服务，进行本地推广。电商和个性网站开始利用微信的第三方开放接口，进行分享品牌及产品信息的快速传播。一些品牌商家利用公共账号进行精准的点对点的品牌宣传和产品推广，并推出针对性的会员卡，打折优惠，信息咨询等服务。

微信的支付功能将微信营销与现实生活更紧密的连接在一起，并有可能改变用户的生活方式和习惯。网络消费者可能将从PC全面转向移动设备。

微信将来的发展还会面临很大的挑战。微信营销的真谛是商家和客户能够实时快速的交流。强制推送不吸引人的广告信息，很可能引来用户的黑名单。所以选择什么时候推送广告成为了微信营销成败的关键因素。因此个性化的推送服务也许会成为未来微信的发展方向。用户可以根据自己的需求通过对时间，地点，接受信息的类型和数量进行个性化设定。比如，用户因为工作原因只希望在午休或者晚上接收楼盘信息，那么他可以设定接收此类信息的时间和类型，这样用户就可以在合适的时间以及合适的地点接收到他们期待的信息。这样就避免了公共账号因不合时宜的推送消息而导致掉粉的现象发生。

微信营销在房地产行业中的应用

房地产企业为什么做微信营销

 微信拥有庞大的用户群，期中存在着大量的潜在客户。最重要的是楼盘的购买者年龄基本集中在20岁-40岁之间，而这个年龄段的人恰恰是微信的主要用户群体。由此可见，微信营销对房地产行业的价值。

 微信营销可以将楼盘的详细信息快速直接的发送给客户。同时，微信上粉丝都是主动关注，所以地产企业可以促成以效果为导向的营销目标，精准的将信息推送给目标客户。

 微信的支付功能将人们带入一种全新的生活方式中。微信营销无疑已经得到了商家和客户的认可，客户渐渐已经习惯了微信营销这种方式，如果房地产企业采用了这种营销方式将大幅提高客户的满意度。

房地产企业如何宣传公众微信账号，吸引关注者。

 线上推广

b)会员通过转发活动到朋友圈以赚取积分换取礼品或代金券。

c)地产商家可以与装潢，家具和建材等互补行业的商家进行合作，利用合作商家的账号进行文章内置推荐，大家的客户大致是相同的，但产品没有竞争关系，这样可以快速的扩大地产商的账号粉丝数量。

d)利用微信会员卡，扫描房地产企业二维码，关注即可免费领取电子会员卡。

 线下推广

a)在售楼处，摆放有二维码的印刷品，客户扫描即可加入会员。同时可以通过礼品，会员，优惠劵等形式吸引顾客扫描二维码，增加精准粉丝，吸引消费群体。

b)利用纸媒宣传单，地铁公交广告，DM宣传杂志以及房展会，吸引用户扫描二维码主动关注。

现有粉丝的维护

 线上互动

a)每日签到积分，使用积分换取购房优惠或者是合作企业的积分和优惠劵。比如装潢设计，家具或者装修。

b)抽奖活动。

c)朋友圈分享换取奖品或积分。

d)组建粉丝群分享楼盘信息和看房经验。

 线下活动

a)组建粉丝看房团。

b)举办房展会。

c)举办粉丝互动活动内容包括抽奖，游戏和经验交流等。

产品展示

用户可以在微信端查看各种户型和楼盘信息，预约看房，微信端排号，查询周边交通设施和地区楼盘房价行情等。

 自定义菜单功能

用户关注公共账号后，输入所要查询的信息，系统根据关键词推送出符合条件的楼盘和户型。

 全面的楼盘详情

楼盘详细信息直观展示了楼盘的效果图，地理位置，价格，户型简介和周边配套设施等信息。

 360度展示楼盘街景

同时可以利用微信的LBS 和腾讯街景地图等功能取代传统沙盘展示，更加真实，详细和实时的展示楼盘周边环境。

 个性化服务

用户在通过微信实景看房时可以根据自身喜好选择房屋的装修风格。比如，中式，欧式，简约，奢华，现代，时尚混搭等。系统通过动画技术改变装修风格以便更好的满足用户需求。与此同时，房产商可以和装潢设计，家具和建材公司合作，实现平台之间相互推荐的目的。比如，客户非常喜欢欧式装修中的一款吊灯，用户可以直接点击吊灯查询其销售商家并扫描二维码加关注获得此款吊灯的优惠劵。

 信息推送

房地产企业可以及时的将楼盘动态如楼盘更新信息，价格变动和开盘信息推送给粉丝。

 预约看房

在线报名组团实地看房。销售人员可以根据实地看房的情况记录下客户的看房信息并在此之后完成人工一对一服务。与此同时，房地产商家可以借组团看房这次机会同时完成线下的粉丝维护。

 人工一对一服务

系统可以根据客户需求完成人工在线服务。同时也可以根据客户实地看房反馈出来的信息，决定是否实施主动的人工服务以便帮助客户快速的做出购买决定。

 利用微信功能帮助客户快速做出购买决定

利用微信的会员卡功能，快速计算出客户如果即刻决定购房所能享受到的购房优惠或是其他附加优惠。比如，积分所能换取的奖品，合作伙伴的打折或奖品。用此方式加快购买者的决定时间。此外，系统可以将用户以往查询信息进行整理将浏览次数最多和最少的楼盘和户型筛选出来，自动推送给客户增加用户对心仪户型的印象帮助其快速做出购买决定。

微信推广软文

软文新闻推广步骤

第一步：自己把新闻内容编辑好，或者找软文代写公司写好。第二步：选好自己想要发布的门户网站。

第三步：通过“文芳阁传媒”新闻发布公司把软文发布到门户网站上推广自己的品牌。

软文推广的五大技巧。

给软文拟一个新闻标题

发布软文推广是企业的需求，无非是要达到品牌宣传目标或产品销售目标，但写作软文广告时首先要考虑读者的需求。就整篇软文推广而言，标题就象“脸面”一样，能否吸引读者的目光就全靠它了。当然，仅仅吸引目光是不够的，标题还应该让读者动心，并产生“让我瞧瞧”的欲望。2：善于运用新闻惯用词汇

在软文的写作过程中，要善于运用新闻惯用的一些词汇，来增强正文的“新闻性”，如何才能运用好新闻词汇?3：发布时和新闻粘在一起

如果说成就某件事情需要“天时”、“地利”、“人和”的话，软文广告的成功发布也需要如此。笔者以为，软文广告发布时要和新闻粘在一起，主要是发布时的“天时”和“地利”，至于“人和”，将在下一节论点中阐述。

“天时”：主要表现在企业发布软文广告时对发布契机的把握与对当时新闻热点的巧妙跟从。4：广告信息要巧妙地融合

软文广告在创作过程中，“说什么”和“怎么说”是创作人员首先要考虑的两个重要因素。首先是“说什么”。这也是充分整合信息资源的重要环节。但我们所看到的大多数软文广告，求大求全，有一种使最重要的信息淹没在了“长篇小说”之中的感觉，反而得不偿失。

微信那些事儿

微信（wechat）是腾讯公司于2011年推出的一款聊天工具，在当今社交软件泛滥的现状下，它突围了，至今已经突破六亿用户。比如在大学生群体里面但凡有点思想的精英分子都关注了微信公共号：一个人的独白；这个号是站在当代一个普通大学生的角度来看待这个特殊的世界，当今的普通大学生是一股相当大的群体，而当今的大学客观的讲，至少也有大部分已经丧失了学术氛围，所学的知识与工作所需吻合度也极低。但是“文凭的高度一定就决定人生的高度”任然存在在不少人的脑海中，我们需要更加客观的认识大学，认识这个世界。不要等到大学毕业才发现，不是自己上了大学四年，而是被大学上了四年。如何有效的度过大学四年，以及踏入社会后如何沉浮，这些都需要每一个人独自的思考与探索。“一个人的独白”主要以“另眼看世界”“读书分享”为载体来推送文章，充实每一位关注者。其中最重要的宗旨就是要启发每一位人来参与思考，就算你没有学到任何知识性的东西，能启发你的思考意识意识非常难能可贵的。关注者可以发表自己的看法与作者互动，这无疑是一个高质量的精英朋友圈子。在微信公共平台上当然还有更多很好的公共平台，就我自己而言关注了一批号，受益匪浅。

在你无聊的时候，你是拿起手机学点有营养的知识来扩充一下自己还是打开一款游戏荒废时间呢？管理学中有一种说法是：管理就是决策。你如何管理你的生活方向和生活态度，就是看你如何决策，你的决策决定了你以后生活的品质。微信的很多平台其实非常的方便，给你带来各种便捷的咨询。让我们更高质量更有追求的玩微信吧。

回顾十余年以来，房地产业对于新媒体推动作用巨大。对于区域互联网而言，更是占据了广告的半壁江山。勇于尝试就必然付出试错的代价，必然归必然，然而如果我们认真思考房地产行业在新媒体营销上犯过的错误，会得到结论：这些为什么都是古人都知道的常理呢?请看。

刻舟求剑——房地产策划的学院派人士，认为垂直媒体就是精准的，但是他们忽略了一个事实：没有流量的垂直媒体再精准也等于或者趋近于零。原来，新媒体要看流量看转化，不是看表面!

买椟还珠——房地产行业动用的资金巨大，因此养成了这个行业的人好面子，比阔气。于是这个行业的老总偏爱享受，在媒体服务领域就是强调专业服务。看着精美而毫无内容实质的策划书心花怒放，看着毫无转化的媒体服务报告大赞“此文甚好!”原来，花了钱买的不是结果，而是感受——尊崇感。

一叶障目不见泰山——去年这个行业的人忽然发现一个新奇的玩艺，微博营销。看着身边的老总、策划甚至置业顾问都纷纷成为微博控，于是赤膊上阵。可是，大家是否想过，你的用户有多少人会上微博?你的用户有多少人会关注你的微博?另外就是，微博只是新媒体的一条路而已。

去年的微博营销，就是今年的微信营销。有人说微信可以替代这个行业80%的营销了，我们看看是否可能。

从新媒体营销原理上说，不可以!

所谓营销，我概括为：定位、创意、渠道、方法、评估。就微信、微博本质而言，它们都属于新工具、新渠道。要注意的是，微博、微信都只是新工具之

新渠道之一。除了关注微博微信，你还必须用新浪这样的门户，用看似过时的BBS(类似华侨路茶坊一样的业主社区)，你还必须用大牌、道旗，你还必须建售楼处(虽然你可以建网上售楼处让人用iPad访问)。

从微信功能上说，很难，很难很难!

新媒体给用户带来的好处是。

√ 你可以自主选择要读什么不读什么。

√ 你可以自由选择时间和内容。

√ 你可以自主自由选择信谁不信谁。

而业内人士想用微信做什么呢?可以预见：想让精准群体加公众账号以便你推广告。从用户角度说，我为什么要看你的广告?对不起，活动也是广告!我在睡懒觉或者开会、开车，你的广告就发过来，讨厌不讨厌?我正要打电话就看到你的信息，讨厌不讨厌?我正在跟客户谈单或者跟女朋友聊天就看到你的信息，你讨厌不讨厌?——我敢说，90%的用户都不会从iphone的设置里屏蔽微信提醒。

你还可以不用公众账号，用微群。好了，这下每时每刻群里都有人说话，对许多人来说，选择只有一个——关掉微信。

从微信营销的方式上说，比较难!

那么，微信在房地产营销中究竟怎么用呢?

微信是什么?微信是手机上的QQ，点对点的私密的同步即时的聊天工具!那么，应该怎么用?

你可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。

你可以用公众账号做内容营销。记住，发有用的、有趣的信息而不是广告!

你的置业顾问应该全员学会使用微信与你的业主、准业主互动。

你的置业顾问可以通过朋友圈发布楼盘的图片，让客户在不忙的时候去看。

不要忘记微信只是一部分，你还必须用报纸电视，大牌道旗;你还必须用门户、微博、BBS。

社会化营销给房地产营销带来的难度在哪里?全员营销，互动营销。

总结一下。

微信营销只是新媒体营销的渠道之一。

新媒体营销是定位、创意、渠道、方法、评估的整合营销。

新媒体营销是社会化的、全员的营销。

新媒体的工具层出不穷，只有更好，没有最好

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