每年一季度，幼升小都是无可争议的热点话题；而在济南，今年其又显得格外火。

这种热度直接传导到了楼市上，济南一季度的商品住宅成交达200万㎡，同比上涨35%，环比上涨10%，交出了一份令人惊艳的答卷。

所以学区是济南最大的刚需！

先来看一组数字：

2021年济南全市小学生在校人口为61万人，比上一年净增

2021年济南全市中学生在校人口40.7万人，比上一年净增

再来看一组数字

济南2017年新生儿出生人口为

万，为近10年历史最高值，这部分儿童小学入学时间就赶在2023年的秋季。

最后再看一组数字

在社会竞争日益激烈的今天，上学是普通家庭孩子唯一的出路。初中如果成绩不好，很容易被高职分流，大学更不用想了，所以很多家庭挤破头也要进好学区，为了就是不让孩子输在起跑线。

济南重点学区中考平均分

市中区：育英、育秀、市实验、泉景中学

历下区：燕山、甸柳、东方双语、山大附中、山师二附中、省实验、辅仁

高新区：高新一实验、二实验（海川）、东城逸家、奥体中路学校

历城区：稼轩、历城二中、山师二附中、历城三中

槐荫区：阳光100、济微中学、二十中

天桥区：汇才中学

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以上学校基本是济南各区的顶尖学区了，下面看它22年对应的小学招生人数，只有不到

万，而2016年济南新出生人口是

万人，那就是说

未来只有不到15%的孩子才能上重点初中

。即使未来总入学人口降到6.7万，那能上重点学区的这个比例也不到20%，所以说

至少未来5-10年内好学区还是个香饽饽

其对应的学区房保值增值能力也会比较强

济南各区重点学区2022年小学招生人口