本地新开发的一些小区，位置不错，商铺造的也很不错，大开间，停车方便，也处于上下班必经之路。一句话，交通方便，四通八达，位置很优越。但为何还是有些商铺租不出去，有些商铺甚至越租越低，问了这些商铺的房东后才恍然大悟，不能做餐饮，不能做重餐饮。这让本来位置很好的商铺成为鸡肋，价格租不上来，导致投资和回报不成正比，询问房东后，得出很大一部分原因就是不能做餐饮，房东买铺的时候压根就不知道不能做餐饮，所以买铺前必须要问清楚商铺能否做餐饮，很多商铺房东说到，刚开始接到的很多求租电话，差不多都是做餐饮的，很少有不做餐饮的，而且租给做餐饮的房租也不低，而且很好租，但是去询问物业后，回复是小区商铺不能做餐饮，尤其不能做重餐饮。无奈房东们只能回绝做餐饮的租客，转而租给做其他业态的租客，但是是因为是新开发的，人流还不是很多，导致租给其他业态时租金不是很理想，甚至后期有些租客做不下去，有门面空出来的，如果可以做餐饮，那就能吸引人们过来吃饭并且到其他商铺那里购物，以餐饮带动其他业态商铺经营，丰富整个小区商铺业态，能更加有层次，并且相互促进，形成良好商业氛围，这样门面就不会有空铺了，而且租金将更加理想。所以买铺之前，最好要问清楚能否可以做餐饮，这个事关你商铺的价值。不愁租而且租金不错，这个是每个商铺投资者梦寐以求的事