1、农村宅基地一般不成以商用的。

2、农村宅基地一般不成以用于经营利用，没法注册营业执照;但经村委会赞成、城乡扶植办理部分与计划部分核准和缴纳地盘出让金后可以变动地盘利用性质、由室第改成经营性用房。

3、宅基地用于贸易出租正当。根据《中华人平易近共和河山地办理法》第六十二条划定：农村村平易近一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得跨越省、自治区、直辖市划定的尺度。农村村平易近建室第，该当合适乡(镇)地盘操纵整体计划，并尽可能利用原本的宅基地和村内余暇地。农村村平易近室第用地，经乡(镇)人平易近当局审核，由县级人平易近当局核准;此中，触及占用农用地的，遵照本法第四十四条的划定打点审批手续。